יותר מ %50 מכלל האוכלוסייה לוקחים משכנתא בלי ייעוץ מקצועי.. ומפסידים עשרות אחוזים שמתבטאים לעשרות אלפי שקלים! אל תהיה חלק מהנתון הזה מלא טופס קצר לקבלת ייעוץ מקצועי בלקיחת משכנתאות חוץ בנקאיות.

השרות ניתן חינם וללא התחייבות.

משכנתאות חוץ בנקאיות

משכנתא הינה מעין לקיחת הלוואה בסכום גבוה לקניית נכס כלשהו בדרך כלל, לתקופה ארוכה של עד 30 שנה לעיתים, ההלוואה ניתנת בדרך כלל באמצעות הבנקים או חברות הביטוח בתמורה לשעבוד נכס של עד לפירעון חוב ההלוואה.

מלבד הגופים הראשונים מעניקי המשכנתא, דהיינו אותה הלוואה לטווח ארוך, קיימים גופי משכנתא חוץ בנקאיות העוסקות במתן הלוואות בסדר גודל מסוים ללווים המעדיפים לבצע עסק מסוג שכזה מחוץ לגורם רשמי בשל סיבות שונות.

קיים גם אשראי חוץ בנקאי, ניתן לראות זאת כהלוואת משכנתאות חוץ בנקאיות בידי גופים אלו משום שלעיתים הלקוח מוגבל או חורג ממסגרת האשראי הבנקאי שלו וזקוק לאשראי חוץ בנקאי לתקופה ארוכה, מעין מתן הלוואה בעלת ריבית הקבועה ע"י אותו גוף חיצוני, לתקופה המסוכמת.

לקוחות משכנתאות חוץ בנקאיות

משכנתא חוץ בנקאיות יכולות גם הן להתקיים לתקופה לטווח ארוך ואף ל-30 שנה. רבים פונים לקבלת משכנתאות חוץ בנקאיות, בין אם אלו גופים פרטיים, בין אם אלו עסקיים או קבלנים. משקיעים פונים לחברות מסוג זה ומשקיעים כספים בחברה משום שאותה חברת הלוואות חוץ בנקאיות משעבדת בתמורה למשכנתא את נכסי הנדל"ן של הלווה ובכך ניתן לראות השקעה עתידית ובטחון של המשקיע המפקיד כספיו בידי החברה בתמורה לנכסי נדל"ן. קיימים מסלולים שונים ללקיחת משכנתאות חוץ בנקאיות בחברה חוץ בנקאית כשלרוב הריבית מוצמדת לשערו היציג של הדולר.

סכנת משכנתאות חוץ בנקאיות

במקרים רבים בהם פונים לווים לנטילת משכנתאות חוץ בנקאיות, מדובר בלקוחות בעלי מצב פיננסי בעייתי כאשר הבנקים מסרבים לתת עבורם הלוואות נוספות והם נאלצים לפנות לגורמים אחרים מחוץ לבנקים משום לחצם הכלכלי.

בלקיחת משכנתאות חוץ בנקאיות לא ניתן לוודאות כי הגוף המסדיר זאת אכן פועל על פי החוקים המוסדרים כדוגמת שיעור הריבית שלעיתים נמצא גבוה פי כמה וכמה משיעור הריבית הקבוע בחוק או במתן אפשרות להיוועץ אודות כדאיות העסקה באמצעות גורם חיצוני, על הלווים משכנתאות חוץ בנקאיות לעיתים מופעל לחץ רב בסגירת הסכם ההלוואה ללא מתן אפשרות טווח זמן להיוועצות או חשיבה נוספת ועקב כך חותמים על תנאים המרעים את מצבם הכלכלי יותר מלפני נטילת ההלוואה.